Prix du m² à
Saulges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 394 €/m² 2 362 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saulges repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 219 €/m² en 2021, puis à 1 720 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Saulges est une municipalité du département de la Mayenne, et dépend de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 316 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 174e rang dans le département de la Mayenne. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saulges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 720 €/m². Il variait de 1 450 à 2 443 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 222,7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 443 € à Saulges. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 221 euros.
Mayenne (53)
847 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
838 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
554 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
322
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 635 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 909€
206 400€ d’achat
4 509€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saulges représente un investissement global d'environ 210 909 €. Aux 206 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 509 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 649 €, les taxes pour 1 500 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 579€
206 400€ d’achat
15 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 221 579 euros, dont 206 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 179 euros, dont 1 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 170 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saulges nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saulges, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saulges repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 219 €/m² en 2021, puis à 1 720 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 53e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec 10,53 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 219 € à 1 720 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulges, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saulges.