Prix du m² à
Saint-Georges-le-Fléchard (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-le-Fléchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
915 €/m² 1 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait au 141e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Georges-le-Fléchard compte parmi les municipalités de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 380 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 160e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 33 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges-le-Fléchard. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Georges-le-Fléchard, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 982 et 1 261 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 075 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 075 €/m² à 1 075 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 557 euros à Saint-Georges-le-Fléchard. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 278 €.
Mayenne (53)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 133
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 093
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
À Saint-Georges-le-Fléchard, vous devrez compter un investissement global de 132 328 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 129 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 328 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 031 € et les impôts pour 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 138 997 euros, dont 129 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 997 euros, qui se partagent en 1 031 € d'émoluments du notaire, 7 606 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Georges-le-Fléchard, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Georges-le-Fléchard, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait au 141e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est demeuré stable. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-le-Fléchard.