Prix du m² à
Saint-Pierre-sur-Erve (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-sur-Erve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 635 €/m² 1 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Erve poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 80,26 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 41,68 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Saint-Pierre-sur-Erve compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 140 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 216e position au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 80,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Pierre-sur-Erve.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-sur-Erve avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 635 et 1 635 €/m², et qui était en moyenne de 1 635 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 € en 2022 à 1 635 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 440 euros à Saint-Pierre-sur-Erve. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 220 €.
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-sur-Erve est de 200 553 euros, répartis entre 196 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 353 euros. Au sein de ce montant, 1 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 426 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Vous devez tabler sur 210 696 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 196 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 496 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 569 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 568 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Pierre-sur-Erve vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Pierre-sur-Erve, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Erve poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 80,26 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 41,68 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 441 € en 2019 à 1 635 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -28,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Erve ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Pierre-sur-Erve sur le plan de l'investissement immobilier.