Prix du m² à
Ugine (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ugine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 131 €/m² 4 734 €/m²
Appartement
2 549 €/m²
1 633 €/m² 3 183 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ugine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 461 € en 2018 à 2 705 € en 2021, puis à 2 178 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Ugine dépend du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 7 135 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Savoie. On notait 47,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ils représentaient 61,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 57 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 14 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Ugine.
À Ugine, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 327 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 162 à 3 387 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 922 € en 2022 à 2 327 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 667 et 5 066 €/m². En moyenne, elle était de 2 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 272 € en 2022 à 2 029 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 958 euros à Ugine. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 479 €.
Savoie (73)
3 235 €/m²
6 857 €/m²
159
Savoie (73)
6 436 €/m²
7 804 €/m²
374
Haute-Savoie (74)
5 736 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 459 €/m²
1 773 €/m²
1 075
Savoie (73)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 382
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Savoie (73)
4 935 €/m²
2 979 €/m²
448
Savoie (73)
3 600 €/m²
8 046 €/m²
698
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
166 735€
162 890€ d’achat
3 845€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Ugine s'élève à 166 735 €, comportant 162 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 845 € de frais de notaire, dont 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 184 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
175 156€
162 890€ d’achat
12 266€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 175 156 euros d'investissement. Outre les 162 890 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 266 euros. Ce montant se partage en 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Ugine vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 950 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Ugine. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ugine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 461 € en 2018 à 2 705 € en 2021, puis à 2 178 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec 19,48 % de réduction.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ugine, sachez qu'on comptait en 2020 52,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 55 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ugine.