Prix du m² à
Villard-sur-Doron (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-sur-Doron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 600 €/m²
1 170 €/m² 6 356 €/m²
Appartement
8 046 €/m²
5 940 €/m² 8 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villard-sur-Doron poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 87,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 27,99 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Villard-sur-Doron est une municipalité de l'agglomération de Beaufort. Elle est située en Savoie, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 692 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. Les appartements représentaient 68,2 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 61,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier de Villard-sur-Doron connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2022, soit -32,05 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Villard-sur-Doron, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 5 912 et 9 106 €, et qui atteignait 8 110 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 126 € en 2022 à 8 110 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 750 €, et celui-ci fluctuait de 1 170 à 6 756 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 5,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 431 € à Villard-sur-Doron. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 215 euros.
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
3 235 €/m²
6 857 €/m²
159
Savoie (73)
5 754 €/m²
6 929 €/m²
767
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 225€
450 000€ d’achat
8 225€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villard-sur-Doron est de 458 225 €. Outre les 450 000 euros nécessaires pour l'achat du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 225 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 270 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 489€
450 000€ d’achat
31 489€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 481 489 euros, dont 450 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 31 489 €, dont 3 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Villard-sur-Doron va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Villard-sur-Doron, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-sur-Doron poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 87,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 27,99 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Savoie, cette localité figurait au 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Villard-sur-Doron. Le prix au m² moyen s'est accru de 27,99 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 68,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Villard-sur-Doron sur le plan de l'investissement immobilier.