Prix du m² à
Marlens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marlens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
455 €/m² 3 460 €/m²
Appartement
1 773 €/m²
1 305 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val de Chaise ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 307 € en 2018 à 2 583 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 31,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Val de Chaise dépend du département de la Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait donc en 124e position concernant la population. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Val de Chaise.
À Val de Chaise, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 938 à 3 259 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 599 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 696 € en 2022 à 2 599 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 567 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 255 et 3 460 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 20,12 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 528 euros de taxe foncière à Val de Chaise, ou un prorata de 264 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
5 736 €/m²
0 €/m²
242
Savoie (73)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
2 926 €/m²
0 €/m²
834
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 332 €/m²
665
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val de Chaise représente un investissement total d'environ 314 099 euros, comprenant 308 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 059 €, au sein desquels on retrouve 2 238 € d'impôts, 2 461 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 330 024 euros : 308 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 163 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 461 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Val de Chaise, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Val de Chaise, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Val de Chaise ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 307 € en 2018 à 2 583 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 31,52 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 31,52 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une augmentation de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Val de Chaise, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Val de Chaise, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !