Prix du m² à
Manigod (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manigod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 929 €/m²
4 022 €/m² 10 369 €/m²
Appartement
6 525 €/m²
5 544 €/m² 7 409 €/m²
Maison
54 €/m²
54 €/m² 54 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Manigod décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -0,23 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Manigod est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 999 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 168e position au niveau du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 72,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 63,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ils constituaient 59,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Sur 2022, on recense 68 biens vendus, soit un accroissement de 3,03 % en 1 an. L'immobilier de Manigod est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Manigod atteignait en moyenne 6 335 €/m². Il oscillait entre 5 842 et 7 350 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 13,37 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 822 à 10 737 €, et s'élevait à 8 498 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 9 132 €/m² à 8 498 €/m².
À Manigod, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 421 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 210 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
12 308 €/m²
9 407 €/m²
1 770
Savoie (73)
6 252 €/m²
3 537 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
5 736 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
3 730 €/m²
3 896 €/m²
628
Savoie (73)
4 935 €/m²
2 979 €/m²
448
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 332 €/m²
665
Haute-Savoie (74)
4 574 €/m²
5 363 €/m²
6 549
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 036 677€
1 019 760€ d’achat
16 917€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Manigod représente 1 036 677 €. Aux 1 019 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 16 917 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 8 148 € de ce chiffre, les impôts 7 409 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 089 396€
1 019 760€ d’achat
69 636€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 1 089 396 euros d'investissement, comportant 1 019 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 69 636 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 148 € d'émoluments du notaire et 60 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Manigod. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Manigod. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manigod décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -0,23 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 12 €/mois à 37 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -0,23 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Manigod ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,1 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (63,1 %).
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manigod, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !