Prix du m² à
Cohennoz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cohennoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 235 €/m²
1 509 €/m² 4 874 €/m²
Appartement
6 857 €/m²
5 272 €/m² 7 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cohennoz se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 4 029 € en 2018 à 3 608 € en 2021, puis à 5 266 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Cohennoz dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 151 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 242e position au sein des localités du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les appartements constituaient 68,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 61,5 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cohennoz connaît un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cohennoz pouvait fluctuer entre 6 514 et 8 278 €/m², et atteignait en moyenne 7 266 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 6,21 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 267 €. Il oscillait de 3 216 à 5 103 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 987 € en 2022 à 3 267 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 396 € à Cohennoz, ou 198 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
6 436 €/m²
7 804 €/m²
374
Savoie (73)
5 754 €/m²
6 929 €/m²
767
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Savoie (73)
3 600 €/m²
8 046 €/m²
698
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 381€
392 040€ d’achat
7 341€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cohennoz, vous devrez compter 399 381 € d'investissement, dont 392 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 341 euros, au sein desquels on retrouve 2 849 € de taxes, 3 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 648€
392 040€ d’achat
27 608€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 419 648 euros. Ce chiffre comporte 392 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 27 608 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 132 € d'émoluments du notaire, 23 116 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cohennoz. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Cohennoz, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cohennoz se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 4 029 € en 2018 à 3 608 € en 2021, puis à 5 266 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Cohennoz. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 25,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 68,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cohennoz sur le plan de l'investissement immobilier.