Prix du m² à
Marthod (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marthod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
1 817 €/m² 2 908 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marthod poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 55,6 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec 30,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 40e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ugine, Marthod est une municipalité du département de la Savoie (73), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 345 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 67e position au niveau du département de la Savoie. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marthod.
À Marthod, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 118 à 4 118 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 118 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 493 €/m². Il fluctuait entre 1 588 et 3 044 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 706 € en 2022 à 2 493 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 € à Marthod. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 291 euros.
Savoie (73)
1 858 €/m²
0 €/m²
425
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Savoie (74)
3 041 €/m²
3 321 €/m²
6 952
Haute-Savoie (74)
2 459 €/m²
1 773 €/m²
1 075
Savoie (73)
3 360 €/m²
3 119 €/m²
3 046
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Savoie (73)
2 790 €/m²
0 €/m²
293
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 153€
224 370€ d’achat
4 783€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Marthod est de 229 153 €, comportant 224 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 783 euros, dont 1 360 € de débours, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 630 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 752€
224 370€ d’achat
16 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 240 752 euros. Outre les 224 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 16 382 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 793 €, les impôts pour 13 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Marthod, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Marthod, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marthod poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 55,6 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec 30,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 40e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Marthod. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 36,36 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 536 € à 3 305 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marthod !