Prix du m² à
Le Bouchet (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 736 €/m²
3 589 €/m² 6 653 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bouchet-Mont-Charvin grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 038 € en 2018 à 2 917 € en 2021, puis à 5 299 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Savoie, Le Bouchet-Mont-Charvin se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 253 habitants, ce qui la place à la 263e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). 88,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement au Bouchet-Mont-Charvin.
Les maisons à vendre au Bouchet-Mont-Charvin avaient un prix qui fluctuait de 3 332 à 6 560 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 5 299 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux au Bouchet-Mont-Charvin s'élevait à 413 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 206 €.
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 459 €/m²
1 773 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 332 €/m²
665
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
377 949€
370 930€ d’achat
7 019€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 mètres carrés neuve au Bouchet-Mont-Charvin, tablez sur 377 949 € d'investissement. Ce montant comporte 370 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 019 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 695 € et les émoluments du notaire pour 2 964 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
397 125€
370 930€ d’achat
26 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 397 125 euros, dont 370 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 26 195 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 871 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces au Bouchet-Mont-Charvin. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km du Bouchet-Mont-Charvin, et 1 800 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Bouchet-Mont-Charvin grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 038 € en 2018 à 2 917 € en 2021, puis à 5 299 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une croissance de 81,66 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Bouchet-Mont-Charvin, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Bouchet-Mont-Charvin.