Prix du m² à
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 935 €/m²
4 162 €/m² 6 979 €/m²
Appartement
2 979 €/m²
2 502 €/m² 4 972 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 483 € en 2018 à 4 563 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 11,54 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 60e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sallanches, Saint-Nicolas-la-Chapelle compte parmi les municipalités de la Savoie (73), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 476 habitants. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se trouvait donc au 167e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (74 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nicolas-la-Chapelle avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Nicolas-la-Chapelle, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 512 et 5 117 € en décembre 2023. Il s'élevait à 4 285 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 51,9 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 842 €/m². Il variait de 4 170 à 6 972 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 445 € à 4 842 €.
À Saint-Nicolas-la-Chapelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 720 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 360 €.
Savoie (73)
6 436 €/m²
7 804 €/m²
374
Savoie (73)
2 707 €/m²
5 218 €/m²
810
Savoie (73)
6 252 €/m²
3 537 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Savoie (73)
6 078 €/m²
6 407 €/m²
486
Savoie (73)
1 942 €/m²
2 549 €/m²
7 042
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
591 264€
581 040€ d’achat
10 224€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 591 264 €, dont 581 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 224 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 643 € d'émoluments du notaire et 4 222 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
621 302€
581 040€ d’achat
40 262€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 621 302 euros : 581 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 40 262 €. Au sein de ce chiffre, 4 643 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 34 260 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Nicolas-la-Chapelle, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 3 483 € en 2018 à 4 563 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 11,54 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 60e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a grimpé de 5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une croissance de 11,54 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle, sachez que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 18,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nicolas-la-Chapelle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !