Prix du m² à
Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 180 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
1 883 €/m²
1 204 €/m² 2 919 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Troyes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,89 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Troyes est la préfecture du département de l'Aube, dans le Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 62 597 habitants en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 28,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (78,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 33,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier de Troyes est assez stable avec 1 375 biens vendus sur 2022 (soit +0,88 % en 1 an).
Le prix d'un appartement à vendre à Troyes variait de 1 198 à 2 857 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 836 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 900 € à 1 836 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 959 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 176 et 2 822 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 089 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 488 € à Troyes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 744 euros.
Aube (10)
2 273 €/m²
1 308 €/m²
12 471
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 075 €/m²
1 895 €/m²
3 244
Aube (10)
2 010 €/m²
1 542 €/m²
4 976
Aube (10)
2 355 €/m²
2 693 €/m²
3 962
Aube (10)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
12 203
Aube (10)
2 024 €/m²
1 578 €/m²
6 834
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
2 123 €/m²
1 930 €/m²
10 303
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
À Troyes, vous devrez compter un investissement global de 94 560 € pour acheter un appartement neuf de 2 pièces. Aux 91 800 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 760 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 667 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 733 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, tablez sur 99 306 euros d'investissement, comportant 91 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 506 €, qui se partagent en 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 413 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre futur appartement à Troyes, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 12 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 500 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Troyes, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Troyes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,89 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait la 251e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec -0,89 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Troyes ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 71 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 78,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Troyes sur le plan de l'investissement immobilier.