Prix du m² à
Sainte-Savine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Savine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 500 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
1 930 €/m²
1 261 €/m² 2 402 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Savine poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 1 985 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,92 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein des municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Sainte-Savine se trouve dans l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aube, dans le Grand-Est. On chiffrait à 10 496 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 46,3 % des habitants. Les appartements constituaient 53,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 33,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2022, 225 biens ont été vendus, soit -12,11 % en 1 an. L'immobilier savinien subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Sainte-Savine était de 1 939 €/m². Il pouvait varier de 1 254 à 2 520 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 991 € en 2022 à 1 939 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 1 501 et 2 543 €/m². En moyenne, il atteignait 2 031 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 179 € en 2022 à 2 031 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 358 euros d'impôts locaux à Sainte-Savine, ou un prorata de 679 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aube (10)
2 273 €/m²
1 308 €/m²
12 471
Aube (10)
2 317 €/m²
3 370 €/m²
3 199
Aube (10)
2 075 €/m²
1 895 €/m²
3 244
Aube (10)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
12 203
Aube (10)
2 079 €/m²
0 €/m²
951
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
99 789€
96 950€ d’achat
2 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Sainte-Savine représente 99 789 euros, comportant 96 950 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 839 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 704 € de taxes, 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
104 801€
96 950€ d’achat
7 851€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 801 euros : 96 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 851 €. Les émoluments du notaire constituent 775 € de ce chiffre, les impôts 5 716 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre appartement à Sainte-Savine vous reviendra à environ 35 750 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Savine, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Savine poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 1 985 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 4,92 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein des municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 892 €/m² à 1 985 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Savine, sachez que le parc immobilier était composé à 53,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on remarquait 53,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Savine.