Prix du m² à
Saint-André-les-Vergers (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-les-Vergers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 800 €/m² 2 908 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 224 €/m² 2 281 €/m²
Maison
12 €/m²
4 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
4 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-André-les-Vergers compte parmi les municipalités de l'agglomération de Troyes. Elle relève de l'Aube (10), et est située dans la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 12 701 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Aube. On observait 55,9 % de propriétaires. 51,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 33,5 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, on recense 255 biens vendus, soit -8,93 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Saint-André-les-Vergers.
En décembre 2023, à Saint-André-les-Vergers, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 187 et 2 225 €/m². Il était en moyenne de 1 600 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 608 € en 2022 à 1 600 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 193 €/m², et pouvait osciller de 1 859 à 3 018 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 193 € à 2 193 €.
À Saint-André-les-Vergers, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 414 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 707 €.
Aube (10)
2 317 €/m²
3 370 €/m²
3 199
Aube (10)
2 355 €/m²
2 693 €/m²
3 962
Aube (10)
1 978 €/m²
1 366 €/m²
2 298
Aube (10)
2 123 €/m²
1 930 €/m²
10 303
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
115 069€
112 000€ d’achat
3 069€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-André-les-Vergers représente un coût global d'environ 115 069 €, dont 112 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 069 €, dont 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 814 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
120 859€
112 000€ d’achat
8 859€ de frais
Comptez un investissement total de 120 859 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 m² : 112 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 859 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 6 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 414€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Saint-André-les-Vergers, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-André-les-Vergers, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait le 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 22,22 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 762 € à 1 896 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-les-Vergers ? Sachez que le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements en 2020, et que 44,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-les-Vergers du point de vue de l'investissement immobilier.