Prix du m² à
Saint-Parres-aux-Tertres (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parres-aux-Tertres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 352 €/m² 2 726 €/m²
Appartement
2 182 €/m²
2 179 €/m² 2 424 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,41 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Troyes, Saint-Parres-aux-Tertres fait partie de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 3 179 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 50 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 21,95 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Saint-Parres-aux-Tertres.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Parres-aux-Tertres pouvait osciller entre 2 173 et 2 423 €, et s'élevait à 2 179 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 360 € à 2 179 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 281 €/m². Il fluctuait de 1 352 à 2 577 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 958 € en 2022 à 2 281 € en 2023.
À Saint-Parres-aux-Tertres, les impôts locaux moyens étaient de 2 055 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 1 027 € si vous achetiez en juin.
Aube (10)
2 815 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
2 010 €/m²
1 542 €/m²
4 976
Aube (10)
2 372 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 750 €/m²
0 €/m²
490
Aube (10)
2 024 €/m²
1 578 €/m²
6 834
Aube (10)
2 219 €/m²
0 €/m²
345
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
Aube (10)
1 993 €/m²
0 €/m²
921
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 782€
205 290€ d’achat
4 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Parres-aux-Tertres s'élève à 209 782 €, dont en moyenne 205 290 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 492 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 640 € d'émoluments du notaire et 1 492 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 395€
205 290€ d’achat
15 105€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 220 395 euros. En plus des 205 290 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 15 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 105 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 640 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 055€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Parres-aux-Tertres a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Parres-aux-Tertres, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,41 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -1,41 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres ? Sachez qu'en 2020, 12,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Parres-aux-Tertres en termes d'investissement immobilier.