Prix du m² à
Rosières-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 736 €/m² 2 719 €/m²
Appartement
2 693 €/m²
1 547 €/m² 3 356 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rosières-près-Troyes connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 367 € en 2018 à 2 235 € en 2021, puis à 2 453 € en 2023. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Rosières-près-Troyes relève de l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 4 633 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Aube. On dénombrait 45 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 65,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Rosières-près-Troyes. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente -31 ventes par rapport 2021.
À Rosières-près-Troyes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 520 €. Il fluctuait entre 1 494 et 2 871 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 151 à 2 824 €. En moyenne, il s'élevait à 2 387 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 696 € en 2022 à 2 387 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 348 € à Rosières-près-Troyes, ou 674 euros pour un emménagement en juin.
Aube (10)
2 061 €/m²
2 146 €/m²
2 716
Aube (10)
2 195 €/m²
1 590 €/m²
12 203
Aube (10)
1 978 €/m²
1 366 €/m²
2 298
Aube (10)
2 024 €/m²
1 578 €/m²
6 834
Aube (10)
2 225 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
39 837€
37 800€ d’achat
2 037€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 1 pièce à Rosières-près-Troyes représente 39 837 €, incluant 37 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 037 €, au sein desquels on retrouve 275 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
41 791€
37 800€ d’achat
3 991€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 15 mètres carrés est de 41 791 euros, répartis entre 37 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 991 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 229 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 348€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Rosières-près-Troyes va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 15 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Rosières-près-Troyes, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez un budget de 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières-près-Troyes connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 367 € en 2018 à 2 235 € en 2021, puis à 2 453 € en 2023. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec + 15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 9,75 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rosières-près-Troyes, sachez qu'on comptait en 2020 55 % de locataires, et que 34,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rosières-près-Troyes, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !