Prix du m² à
Saint-Julien-les-Villas (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-les-Villas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 543 €/m² 2 461 €/m²
Appartement
1 578 €/m²
1 228 €/m² 2 616 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 15,47 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,67 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait en 188e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Troyes, Saint-Julien-les-Villas relève de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 6 738 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Aube. On remarquait 59,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (63 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier se porte très bien à Saint-Julien-les-Villas, avec sur 2022 108 biens vendus, soit une inflation de 14,89 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 532 € en moyenne à Saint-Julien-les-Villas. Il fluctuait de 1 197 à 2 616 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 700 € en 2022 à 1 532 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 723 et 2 529 €/m². Il était en moyenne de 2 037 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 021 €/m² à 2 037 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 577 euros à Saint-Julien-les-Villas, ou 788 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
2 061 €/m²
2 146 €/m²
2 716
Aube (10)
2 355 €/m²
2 693 €/m²
3 962
Aube (10)
2 372 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 487€
183 330€ d’achat
4 157€ de frais
À Saint-Julien-les-Villas, tablez sur 187 487 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 183 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 157 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 465 €, les taxes pour 1 332 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 964€
183 330€ d’achat
13 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 196 964 euros, comportant 183 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 634 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 10 810 € d'impôts et 1 465 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 577€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Julien-les-Villas. Ce chiffre peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Julien-les-Villas, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 15,47 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,67 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait en 188e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Julien-les-Villas. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 10,67 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 40,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 36,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Julien-les-Villas en termes d'investissement immobilier.