Prix du m² à
Les Noës-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Noës-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 474 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
1 895 €/m²
1 466 €/m² 2 420 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Noës-près-Troyes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 330 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 16,27 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Les Noës-près-Troyes est une localité de l'agglomération de Troyes. Elle est située dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 3 279 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. Il y avait 35,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 54,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 33,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Noës-près-Troyes.
Aux Noës-près-Troyes, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 637 à 2 433 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 325 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 057 €/m² en 2022 à 2 325 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 335 €. Il oscillait entre 1 634 et 2 888 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 073 € en 2022 à 2 335 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin aux Noës-près-Troyes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 740 €, contre 1 480 euros pour une année complète.
Aube (10)
2 273 €/m²
1 308 €/m²
12 471
Aube (10)
2 123 €/m²
1 930 €/m²
10 303
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
166 593€
162 750€ d’achat
3 843€ de frais
Aux Noës-près-Troyes, vous devez compter un investissement global de 166 593 € si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces, incluant 162 750 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 843 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 183 € d'impôts et 1 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
175 007€
162 750€ d’achat
12 257€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 175 007 euros. Aux 162 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 257 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 596 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement aux Noës-près-Troyes vous coûtera autour de 17 500 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 550 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres des Noës-près-Troyes, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Noës-près-Troyes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 330 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 16,27 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 2 004 € en 2021 à 2 330 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier aux Noës-près-Troyes, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64,6 %). En outre, les appartements représentaient 54,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière des Noës-près-Troyes.