Prix du m² à
Pont-Sainte-Marie (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 252 €/m² 2 654 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
879 €/m² 2 538 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-Sainte-Marie baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 915 €/m² en 2021 à 1 886 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Pont-Sainte-Marie fait partie du département de l'Aube, et est située dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 5 146 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Aube. On comptabilisait 49,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 65,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pont-Sainte-Marie subit un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Pont-Sainte-Marie, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 445 à 2 569 € en décembre 2023, et atteignait 1 689 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 53,55 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 084 €/m², et pouvait osciller entre 1 472 et 2 912 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 854 € à Pont-Sainte-Marie. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 927 euros.
Aube (10)
2 815 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
1 980 €/m²
1 883 €/m²
60 928
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
121 394€
118 230€ d’achat
3 164€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Pont-Sainte-Marie, tablez sur 121 394 euros d'investissement, comprenant 118 230 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 164 euros, au sein desquels on retrouve 859 € d'impôts, 1 360 € de débours et 945 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
127 506€
118 230€ d’achat
9 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 127 506 euros : 118 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 276 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 945 €, et les taxes 6 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 854€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Pont-Sainte-Marie représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Pont-Sainte-Marie. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Sainte-Marie baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 915 €/m² en 2021 à 1 886 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 915 € en 2021 à 1 886 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pont-Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 50,7 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 41 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-Sainte-Marie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !