Prix du m² à
Tourtoirac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtoirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
721 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tourtoirac se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 64,46 % de hausse depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Tourtoirac est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 639 habitants en 2020, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier tourtoiracais subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Tourtoirac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 444 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 444 et 1 444 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 902 à 2 095 €, et atteignait 1 444 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 494 € en 2022 à 1 444 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 622 € à Tourtoirac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 311 euros.
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
1 379 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 749 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 566 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
287
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tourtoirac représente un investissement total d'environ 177 284 euros. Aux 173 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 004 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 259 €, les émoluments du notaire pour 1 385 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 186 242 euros, comportant 173 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 962 euros, qui se divisent en 10 217 € d'impôts, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Tourtoirac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Tourtoirac, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tourtoirac se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 64,46 % de hausse depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 64,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tourtoirac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tourtoirac du point de vue de l'investissement immobilier.