Prix du m² à
Hautefort (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
811 €/m² 2 285 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hautefort n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 189 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 33,03 % depuis 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Hautefort relève du département de la Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 823 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité se classait donc au 112e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hautefort avaient un prix au m² qui pouvait varier de 930 à 2 316 €. En moyenne, il s'élevait à 1 780 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 514 € à 1 780 €.
Il fallait compter en moyenne 902 € d'impôts locaux à Hautefort, ou un prorata de 451 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
1 121 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 149 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
880 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
2 458 €/m²
0 €/m²
41
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hautefort nécessite un investissement total d'environ 218 219 euros, comportant 213 600 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 619 euros, dont 1 552 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 229 261 euros, comprenant en moyenne 213 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 661 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 707 € et les taxes pour 12 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Hautefort. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Hautefort, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hautefort n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 189 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 33,03 % depuis 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 129e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 33,03 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hautefort, sachez qu'on notait 28,2 % de locataires en 2020. En outre, 5,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hautefort en termes d'investissement immobilier.