Prix du m² à
Coulaures (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulaures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
871 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulaures poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 022 € en 2018 à 1 555 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 11,39 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Coulaures se situe dans la Dordogne (24). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 725 habitants. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 129e position en ce qui concerne la population. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier coulaurois est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Coulaures était en moyenne de 1 555 €/m², et oscillait entre 992 et 2 274 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 476 € en 2022 à 1 555 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 579 € à Coulaures, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 289 euros.
Dordogne (24)
765 €/m²
0 €/m²
327
Dordogne (24)
1 434 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 484 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
295
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
287
Dordogne (24)
1 209 €/m²
1 567 €/m²
975
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Coulaures s'élève à 143 445 €. Outre les 139 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 118 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 017 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 150 680 euros, comportant 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 730 €, qui se divisent en 8 252 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Coulaures représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Coulaures, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulaures poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 022 € en 2018 à 1 555 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 11,39 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 222e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 396 € en 2021 à 1 555 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulaures, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Coulaures du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !