Prix du m² à
Saint-Martial-d'Albarède (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-d'Albarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
557 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -1,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 320e position au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martial-d'Albarède se situe dans l'agglomération d'Excideuil. Elle compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 479 habitants en 2020, ce qui la place à la 187e position au niveau du département de la Dordogne. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Martial-d'Albarède est plutôt stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martial-d'Albarède avaient un prix moyen au m² de 1 566 €, et celui-ci fluctuait entre 557 et 2 455 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,2 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Martial-d'Albarède, la taxe foncière moyenne s'élevait à 791 €, soit un prorata de 395 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 790 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 434 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 762 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 450€
140 940€ d’achat
3 510€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martial-d'Albarède nécessite un investissement total d'environ 144 450 euros. Outre les 140 940 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 510 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 024 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 126 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 736€
140 940€ d’achat
10 796€ de frais
Vous devez tabler sur 151 736 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 140 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 796 euros, dont 1 360 € de débours, 8 310 € d'impôts et 1 126 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Martial-d'Albarède nécessitent une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Martial-d'Albarède, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -1,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 320e position au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 1,07 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martial-d'Albarède ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'on dénombrait 17,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martial-d'Albarède du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !