Prix du m² à
Cherveix-Cubas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherveix-Cubas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
513 €/m² 2 205 €/m²
Appartement
3 967 €/m²
3 967 €/m² 3 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cherveix-Cubas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 293,51 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 157,17 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Cherveix-Cubas se situe en Dordogne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 554 habitants, ce qui la place à la 163e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Cherveix-Cubas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 3 967 et 3 967 €/m², et atteignait 3 967 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 126 €. Il pouvait osciller de 496 à 2 241 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 544 € en 2022 à 1 126 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 601 euros à Cherveix-Cubas. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 300 €.
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 121 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 749 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cherveix-Cubas vous demandera un investissement total d'environ 138 541 €, dont 135 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 421 euros, dont 1 080 € d'émoluments du notaire, 982 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 145 527 euros, répartis entre 135 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 407 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 967 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 080 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cherveix-Cubas vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Cherveix-Cubas, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherveix-Cubas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 293,51 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 157,17 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Cherveix-Cubas. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 157,17 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cherveix-Cubas.