Prix du m² à
Saint-Raphaël (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Raphaël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 330 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Raphaël augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 283 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Raphaël se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 93 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 387e rang au sein du département de la Dordogne. 66,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Raphaël est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Raphaël, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 125 et 2 608 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 651 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 960 €/m² en 2022 à 1 651 €/m² en 2023.
À Saint-Raphaël, la taxe foncière moyenne était de 553 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 276 euros.
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 566 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
À Saint-Raphaël, vous devrez tabler sur 202 502 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 198 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 583 € et les taxes pour 1 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 212 745 euros, comportant 198 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 625 €, dont 1 583 € d'émoluments du notaire, 11 682 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Raphaël représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Raphaël, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Raphaël augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 283 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 283 € à 1 651 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -28,57 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Raphaël, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on remarquait 33,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Raphaël !