Prix du m² à
Sainte-Orse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Orse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 263 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Orse se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec 2,31 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Sainte-Orse compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 351 habitants, ce qui la place en 240e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sainte-Orse. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sainte-Orse avaient un prix au m² qui oscillait de 1 089 à 1 935 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 568 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,2 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 540 € à Sainte-Orse. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 270 euros.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
64
Dordogne (24)
2 303 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 149 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 749 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
2 458 €/m²
0 €/m²
41
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Orse représente un investissement global d'environ 192 391 euros : 188 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 231 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 367 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 202 118 euros. Cette somme comporte 188 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 094 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Orse ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Orse. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Orse se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec 2,31 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 23,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Orse, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Orse.