Prix du m² à
Saint-Pantaly-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaly-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 625 €/m² 2 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pantaly-d'Excideuil repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 762 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Pantaly-d'Excideuil compte parmi les localités de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 158 habitants en 2020, ce qui la place au 346e rang au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pantaly-d'Excideuil est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pantaly-d'Excideuil, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 762 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 678 à 1 847 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,29 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 562 euros à Saint-Pantaly-d'Excideuil, ou 281 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 379 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 434 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 566 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
1 432 €/m²
0 €/m²
649
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Pantaly-d'Excideuil, prévoyez 216 026 € d'investissement, comportant 211 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 586 euros, au sein desquels on retrouve 1 536 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 226 957 euros : 211 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 517 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 689 € et les taxes pour 12 467 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Pantaly-d'Excideuil. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Pantaly-d'Excideuil, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pantaly-d'Excideuil repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 762 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 84,12 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pantaly-d'Excideuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 23,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Pantaly-d'Excideuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !