Prix du m² à
Tonnerre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
297 €/m² 1 256 €/m²
Appartement
532 €/m²
405 €/m² 1 231 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tonnerre se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 760 €/m² en 2021, puis à 921 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 44 m2
Tonnerre
Tonnerre fait partie du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 4 345 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Yonne. On comptait 41,5 % de propriétaires. 49,7 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 22 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que l'immobilier de Tonnerre connaît un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
À Tonnerre, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 510 à 1 202 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 962 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 550 €/m² à 962 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 880 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 367 et 1 376 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 714 € en 2022 à 880 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 569 euros à Tonnerre, ou 784 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
882 €/m²
0 €/m²
473
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
601
Yonne (89)
952 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
888 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
116
Yonne (89)
835 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
99
Yonne (89)
742 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 234 €/m²
0 €/m²
134
Yonne (89)
2 243 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
69 727€
67 340€ d’achat
2 387€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Tonnerre représente 69 727 euros, comportant 67 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 387 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 538 € d'émoluments du notaire et 489 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
73 209€
67 340€ d’achat
5 869€ de frais
Comptez un investissement global de 73 209 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 m². Tablez en effet sur 67 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 869 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 538 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 971 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Tonnerre ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 050 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Tonnerre, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tonnerre se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 760 €/m² en 2021, puis à 921 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Tonnerre. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,18 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 49,7 % des logements, et que les locataires représentaient 58,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tonnerre.