Prix du m² à
Vireaux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vireaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
484 €/m² 1 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vireaux chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 781 €/m² en 2021 à 742 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 242e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Vireaux compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 104 habitants, ce qui la place à la 323e position au sein du département de l'Yonne. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier virotin est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vireaux, le prix d'une maison à vendre variait entre 484 et 1 000 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 742 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 10,82 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 447 euros de taxe foncière à Vireaux, ou un prorata temporis de 223 € si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
888 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
775 €/m²
532 €/m²
4 736
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 2 pièces
39 124€
37 100€ d’achat
2 024€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 2 pièces à Vireaux se chiffre autour de 39 124 euros, dont 37 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 024 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 395 € d'émoluments du notaire et 270 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 2 pièces
41 042€
37 100€ d’achat
3 942€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 41 042 euros. Comptez en effet 37 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 942 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 188 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 395 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 2 pièces
12 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 50 m² de votre maison à Vireaux ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 12 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Vireaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vireaux chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 781 €/m² en 2021 à 742 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 242e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec une réduction de 4,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vireaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements, et qu'on comptait 10,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Vireaux du point de vue de l'investissement immobilier !