Prix du m² à
Yrouerre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yrouerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
2 243 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Yrouerre poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 2 243 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 51,55 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 52e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Yrouerre est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 151 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 293e rang à l'échelle du département de l'Yonne. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Yrouerre est assez stable.
En décembre 2023, à Yrouerre, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 243 et 2 243 €/m². En moyenne, il atteignait 2 243 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 746 € en 2022 à 2 243 € en 2023.
À Yrouerre, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 428 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 214 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
826 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
700 €/m²
0 €/m²
66
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
96
Yonne (89)
752 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
1 324 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
775 €/m²
532 €/m²
4 736
Yonne (89)
1 234 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Yrouerre représente un investissement total d'environ 274 626 €. En dehors des 269 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 466 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 956 € et les émoluments du notaire pour 2 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 288 541 euros, dont 269 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 381 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 151 € d'émoluments du notaire et 15 870 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Yrouerre. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Yrouerre, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yrouerre poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 2 243 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 51,55 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 52e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 480 € à 2 243 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Yrouerre, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Yrouerre, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !