Prix du m² à
Tanlay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
537 €/m² 1 441 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tanlay se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 32,61 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Tanlay est située dans le département de l'Yonne. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 915 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tanlay est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Tanlay, le prix d'une maison à vendre variait de 526 à 1 449 €/m², et atteignait en moyenne 833 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 31,55 %.
À Tanlay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 588 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 294 euros.
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
680 €/m²
0 €/m²
86
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
888 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
717 €/m²
0 €/m²
60
Yonne (89)
523 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
33
Yonne (89)
775 €/m²
532 €/m²
4 736
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tanlay vous demandera un investissement total d'environ 102 845 €. Aux 99 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 885 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 726 € de taxes, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Comptez 108 013 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 99 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 053 euros, dont 5 894 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tanlay vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tanlay, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tanlay se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 32,61 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Tanlay. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € à 833 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tanlay du point de vue de l'investissement immobilier !