Prix du m² à
Lézinnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
488 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lézinnes repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 11,61 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 147e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Lézinnes est une localité du département de l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 662 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 117e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier lézinnois est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Lézinnes, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 971 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 392 à 1 443 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 5,43 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 801 euros d'impôts locaux à Lézinnes, ou un prorata de 400 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
680 €/m²
0 €/m²
86
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
835 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
775 €/m²
532 €/m²
4 736
Yonne (89)
742 €/m²
0 €/m²
139
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 658€
116 520€ d’achat
3 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lézinnes se chiffre autour de 119 658 €, dont 116 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 138 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 847 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 681€
116 520€ d’achat
9 161€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 125 681 euros d'investissement. Outre les 116 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 161 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 931 € et les impôts pour 6 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lézinnes. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Lézinnes. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lézinnes repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 11,61 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 147e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 870 €/m² à 971 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lézinnes, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 22 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Lézinnes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !