Prix du m² à
Tombeboeuf (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tombeboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
797 €/m² 2 082 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tombebœuf repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 629 €/m² en 2021 à 1 269 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Tombebœuf fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 142e position dans le département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Tombebœuf est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Tombebœuf variait de 796 à 2 136 €. Il atteignait en moyenne 1 269 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 287 € en 2022 à 1 269 € en 2023.
À Tombebœuf, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 €, soit un prorata temporis de 332 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 276 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 700 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
2 109 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
2 164 €/m²
0 €/m²
97
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 963€
152 280€ d’achat
3 683€ de frais
À Tombebœuf, vous devez tabler sur 155 963 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 152 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 683 euros, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 106 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 836€
152 280€ d’achat
11 556€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 163 836 euros. Prévoyez en effet 152 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 556 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 217 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 979 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Tombebœuf représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Tombebœuf, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tombebœuf repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 629 €/m² en 2021 à 1 269 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 22,1 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tombebœuf, sachez qu'en 2020, 11,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tombebœuf du point de vue de l'investissement immobilier !