Prix du m² à
Coulx (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 369 €/m²
1 737 €/m² 2 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulx continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 95,78 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Coulx compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 244 habitants en 2020, ce qui la place au 216e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Coulx est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Coulx s'élevait à 2 365 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 558 et 2 471 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 380 € en 2022 à 2 365 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 € à Coulx, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
2 109 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
0 €/m²
591
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Coulx est de 289 490 euros, répartis entre 283 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 690 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 062 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 268 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 304 161 euros. Cette somme comporte 283 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 361 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 16 734 €, les émoluments du notaire pour 2 268 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coulx. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Coulx. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulx continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 113 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 95,78 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 89,05 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coulx, sachez qu'en 2020, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Coulx sur le plan de l'investissement immobilier.