Prix du m² à
Tourtrès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 989 €/m² 2 229 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tourtrès repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 23 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Tourtrès fait partie du département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 140 habitants en 2020, ce qui la place en 264e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Tourtrès s'élevait à 1 959 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 959 et 1 959 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 259 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 585 euros à Tourtrès. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 292 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 276 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
0 €/m²
591
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Tourtrès, tablez sur un investissement global de 240 026 €, dont 235 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 946 euros, dont 1 878 € d'émoluments du notaire, 1 708 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 252 179 euros : 235 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 099 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 878 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Tourtrès nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Tourtrès, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourtrès repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 23 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 269e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -13,81 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tourtrès, sachez qu'en 2020, il y avait 12,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tourtrès sur le plan de l'investissement immobilier.