Prix du m² à
Lavergne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
758 €/m² 1 806 €/m²
Appartement
853 €/m²
813 €/m² 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 426 € en 2018 à 1 070 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -8,7 % depuis 2021. Au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, Lavergne se classait en 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Lavergne se situe dans le département du Lot-et-Garonne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 564 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 124e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lavergne. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lavergne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 803 €/m², et celui-ci variait de 803 à 803 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 758 et 1 835 €, et était de 1 338 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 778 € en 2022 à 1 338 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lavergne était de 687 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 343 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 826 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
2 039 €/m²
0 €/m²
299
Lot-et-Garonne (47)
1 276 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 700 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 148
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 617€
120 420€ d’achat
3 197€ de frais
À Lavergne, vous devrez prévoir 123 617 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 120 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 197 euros. Ce montant se partage en 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 875 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 842€
120 420€ d’achat
9 422€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 129 842 euros, dont 120 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 422 €, au sein desquels on retrouve 7 100 € de taxes, 1 360 € de débours et 962 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Lavergne, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Lavergne. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 426 € en 2018 à 1 070 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec -8,7 % depuis 2021. Au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, Lavergne se classait en 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,7 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lavergne ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lavergne.