Prix du m² à
Monbahus (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbahus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
312 €/m² 2 408 €/m²
Appartement
273 €/m²
227 €/m² 320 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 727 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une réduction de 31,93 % entre 2021 et 2023. Monbahus avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Monbahus relève du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 625 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). 96,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monbahus. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Monbahus, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 227 à 320 €/m², et qui s'élevait à 273 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 182 €. Il oscillait entre 302 et 2 297 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 047 € en 2022 à 1 182 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 600 euros à Monbahus. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 300 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 700 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 167 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
2 164 €/m²
0 €/m²
97
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
À Monbahus, vous devrez tabler sur 145 364 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 141 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 524 euros. Les taxes constituent 1 031 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 133 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 152 697 euros : 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 857 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 363 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 133 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Monbahus. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Monbahus, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 727 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une réduction de 31,93 % entre 2021 et 2023. Monbahus avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, avec une inflation de 20 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 068 € à 727 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Monbahus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monbahus !