Prix du m² à
Montignac-de-Lauzun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-de-Lauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 370 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montignac-de-Lauzun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,83 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,87 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait au 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Montignac-de-Lauzun compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 286 habitants, ce qui la place en 198e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montignac-de-Lauzun. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Montignac-de-Lauzun variait de 1 400 à 2 447 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 643 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 10,61 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montignac-de-Lauzun, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 €, contre 595 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 167 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
158
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montignac-de-Lauzun, prévoyez 201 528 euros d'investissement, dont 197 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 368 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 433 € d'impôts et 1 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 211 720 euros. En plus des 197 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 14 560 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 625 € et les émoluments du notaire pour 1 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montignac-de-Lauzun nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Montignac-de-Lauzun, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montignac-de-Lauzun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,83 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,87 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait au 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une diminution de 8,21 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montignac-de-Lauzun, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Montignac-de-Lauzun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !