Prix du m² à
Laperche (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laperche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
1 263 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une diminution de 8,99 % depuis 2018, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -3,55 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, Laperche se classait en 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Laperche est située en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 141 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 263e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Laperche, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 263 et 1 283 €/m², et qui atteignait 1 276 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 641 € en 2022 à 1 276 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 454 € à Laperche. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 227 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 826 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
2 109 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Laperche représente 156 816 €. Aux 153 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 696 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 113 € d'impôts et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Tablez sur un investissement global de 164 732 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 153 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 612 euros, au sein desquels on retrouve 9 028 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Laperche va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Laperche. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une diminution de 8,99 % depuis 2018, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -3,55 % ces 2 dernières années. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, Laperche se classait en 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 558 € à 1 276 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laperche, sachez qu'on comptait en 2020 13 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laperche.