Prix du m² à
Montastruc (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montastruc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
986 €/m² 2 608 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 494 € en 2018 à 1 696 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -0,41 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, Montastruc occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Montastruc dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 241 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 218e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montastruc, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 696 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 049 et 2 499 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 5,21 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 453 euros de taxe foncière à Montastruc, ou un prorata de 226 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
2 164 €/m²
0 €/m²
97
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 766€
186 560€ d’achat
4 206€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Montastruc, vous devez compter 190 766 € d'investissement. En dehors des 186 560 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 206 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 491 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 411€
186 560€ d’achat
13 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² s'élève à 200 411 euros, comportant en moyenne 186 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 851 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 000 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 491 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montastruc a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montastruc, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 494 € en 2018 à 1 696 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -0,41 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, Montastruc occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement baissé, avec -0,41 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montastruc, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des habitations, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montastruc en termes d'investissement immobilier !