Prix du m² à
Villebramar (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebramar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 981 €/m² 2 347 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villebramar poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec + 732,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,66 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 162e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Villebramar est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 111 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 270e position concernant la population. Il y avait 80 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Villebramar.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villebramar atteignait 2 164 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 981 à 2 347 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 5,66 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 619 € à Villebramar, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 309 euros.
Lot-et-Garonne (47)
982 €/m²
273 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
466
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
243 032€
238 040€ d’achat
4 992€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villebramar nécessite un investissement global d'environ 243 032 euros. Ce chiffre comprend 238 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 992 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 902 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 730 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
255 337€
238 040€ d’achat
17 297€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 255 337 euros, dont 238 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 297 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 036 € de taxes et 1 902 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villebramar. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Villebramar, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villebramar poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec + 732,31 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,66 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 162e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 048 €/m² à 2 164 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villebramar, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Villebramar sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !