Prix du m² à
Douchapt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 659 €/m² 1 718 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Douchapt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 780 €/m² en 2018 à 1 659 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,47 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Douchapt est localisée en Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 350 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc au 241e rang dans le département de la Dordogne. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Douchapt est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Douchapt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 659 €/m². Il pouvait osciller entre 1 179 et 1 710 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,7 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Douchapt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 409 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 359 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
2 048 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
2 126 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 948€
149 310€ d’achat
3 638€ de frais
À Douchapt, vous devez compter 152 948 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 149 310 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 638 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 085 €, et les émoluments du notaire 1 193 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 667€
149 310€ d’achat
11 357€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 160 667 euros, dont 149 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 357 euros, dont 1 193 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 804 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Douchapt, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Douchapt. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Douchapt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 780 €/m² en 2018 à 1 659 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,47 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Douchapt. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 573 € à 1 659 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Douchapt sur le plan de l'investissement immobilier.