Prix du m² à
Segonzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segonzac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Segonzac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 499 € en 2018 à 1 779 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 8,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Segonzac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 200 habitants en 2020, ce qui la place en 322e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Segonzac avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Segonzac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 779 et 1 779 €/m². En moyenne, il était de 1 779 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 614 € en 2022 à 1 779 € en 2023.
À Segonzac, le montant moyen de la taxe foncière était de 502 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 251 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 663 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
2 048 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
2 143 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 913€
160 110€ d’achat
3 803€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Segonzac vous demandera un investissement global d'environ 163 913 euros. Tablez en effet sur 160 110 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 803 euros. Les taxes constituent 1 163 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 279 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 190€
160 110€ d’achat
12 080€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 172 190 euros, dont 160 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 080 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 441 € d'impôts et 1 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Segonzac vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Segonzac, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Segonzac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 499 € en 2018 à 1 779 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 8,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 671 € en 2020 à 1 779 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Segonzac, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Segonzac.