Prix du m² à
Mensignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mensignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
742 €/m² 2 076 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mensignac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 9,19 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 367e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Mensignac
Mensignac
Mensignac fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 520 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 53e rang dans le département de la Dordogne. On dénombrait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Mensignac puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Mensignac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 975 à 2 103 €/m², et était de 1 631 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 687 € en 2022 à 1 631 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 836 euros d'impôts locaux à Mensignac, ou un prorata temporis de 418 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
2 052 €/m²
7 037 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 155 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
1 194 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 667
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 389€
146 790€ d’achat
3 599€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Mensignac, vous devez tabler sur un investissement global de 150 389 euros, comportant 146 790 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 599 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 067 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 978€
146 790€ d’achat
11 188€ de frais
Vous devez prévoir 157 978 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 146 790 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 188 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 173 € et les taxes pour 8 655 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Mensignac. L'enveloppe pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Mensignac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mensignac se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 9,19 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 367e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 9,19 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 66,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mensignac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des domiciles, et qu'on comptait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mensignac du point de vue de l'investissement immobilier.