Prix du m² à
Thourie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thourie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
443 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thourie chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 610 € en 2021 à 1 034 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Thourie se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle relève de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 854 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 232e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thourie. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Thourie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 452 à 1 340 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 034 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 792 € en 2022 à 1 034 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 450 euros à Thourie, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 225 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Loire-Atlantique (44)
1 216 €/m²
0 €/m²
493
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 925 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
1 534 €/m²
0 €/m²
2 605
Loire-Atlantique (44)
1 495 €/m²
0 €/m²
356
Ille-et-Vilaine (35)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 072
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 333€
124 080€ d’achat
3 253€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thourie s'élève à 127 333 euros. Cette somme comprend 124 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 253 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 991 € d'émoluments du notaire et 902 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 748€
124 080€ d’achat
9 668€ de frais
Prévoyez 133 748 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 124 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 668 euros. Les taxes constituent 7 316 € de ce montant, les émoluments du notaire 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thourie. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Thourie, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thourie chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 610 € en 2021 à 1 034 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 35,78 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thourie, sachez qu'en 2020, il y avait 19,5 % de locataires. Par ailleurs, 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thourie.