Prix du m² à
Ercé-en-Lamée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé-en-Lamée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
894 €/m² 2 271 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ercé-en-Lamée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 572 € en 2018 à 1 616 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 30,01 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Ercé-en-Lamée
Ercé-en-Lamée est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 1 532 habitants. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc à la 151e position en termes de population. On notait 86,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ercé-en-Lamée puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ercé-en-Lamée variait entre 1 033 et 2 469 €/m² en novembre 2023, et était de 1 616 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 665 €/m² en 2022 à 1 616 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 470 € à Ercé-en-Lamée. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 235 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 853 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
1 925 €/m²
0 €/m²
587
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Ille-et-Vilaine (35)
1 436 €/m²
0 €/m²
792
Ille-et-Vilaine (35)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 072
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ercé-en-Lamée vous demandera un investissement global d'environ 198 238 euros. En dehors des 193 920 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 318 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 409 €, les émoluments du notaire pour 1 549 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 208 264 euros d'investissement, répartis entre 193 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 344 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 549 € d'émoluments du notaire, 11 434 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ercé-en-Lamée représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ercé-en-Lamée, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ercé-en-Lamée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 572 € en 2018 à 1 616 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 30,01 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 30,01 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ercé-en-Lamée, sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ercé-en-Lamée sur le plan de l'investissement immobilier.