Prix du m² à
La Couyère (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couyère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 468 €/m² 2 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Couyère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 € en 2021 à 1 927 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 44e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Couyère
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Couyère est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 453 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 280e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 77 % de propriétaires. 97,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Couyère puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Couyère, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 857 et 2 853 €/m², et qui s'élevait à 1 927 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,31 %.
Il fallait compter en moyenne 404 euros de taxe foncière à La Couyère, ou un prorata de 202 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 925 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 266 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
783
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Couyère vous demandera un investissement total d'environ 236 128 euros. Comptez en effet 231 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 888 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 848 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 680 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 248 082 euros, dont 231 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 842 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 848 € d'émoluments du notaire et 13 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Couyère représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de La Couyère, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Couyère se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 € en 2021 à 1 927 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 44e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 50,66 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Couyère ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 23 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Couyère.