Prix du m² à
Teillay (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
404 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Teillay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -31,27 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait en 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Teillay
Teillay
Teillay
Teillay
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Teillay compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On évaluait à 1 075 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. 97,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Teillay est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 035 € à Teillay, et variait de 318 à 1 615 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 686 € en 2022 à 1 035 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 481 € à Teillay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 240 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Loire-Atlantique (44)
1 544 €/m²
1 430 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 495 €/m²
0 €/m²
356
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
783
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
À Teillay, prévoyez 127 455 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 124 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 255 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 992 € et les taxes pour 902 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 133 876 euros, dont 124 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 676 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 992 € d'émoluments du notaire et 7 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Teillay ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Teillay, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teillay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -31,27 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait en 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé ces 2 dernières années à Teillay. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 31,27 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 18 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Teillay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !