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Prix du m² à
Martigné-Ferchaud (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigné-Ferchaud et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 534 €/m²

1 104 €/m² 2 319 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Martigné-Ferchaud se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 15,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Martigné-Ferchaud Voir tous les biens à vendre

    Martigné-Ferchaud est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et se trouve en Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 604 habitants en 2020, ce qui la place au 88e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    L'immobilier martignolais est plutôt stable puisqu'on compte 39 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.

    Les maisons à vendre à Martigné-Ferchaud avaient un prix au m² qui oscillait de 1 182 à 2 120 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 442 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 708 € à 1 442 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 773 € à Martigné-Ferchaud. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 386 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    177 040€

    173 040€

    173 040€ d’achat
    4 000€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Martigné-Ferchaud est de 177 040 euros. Aux 173 040 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 000 euros. Au sein de ce montant, 1 257 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 383 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    185 986€

    173 040€

    173 040€ d’achat
    12 946€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 185 986 euros, répartis entre 173 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 946 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 383 € d'émoluments du notaire et 10 203 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 773€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Martigné-Ferchaud ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Martigné-Ferchaud, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Martigné-Ferchaud ?

    L'immobilier à Martigné-Ferchaud se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 15,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Martigné-Ferchaud ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Martigné-Ferchaud. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 15,52 %.

    Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13 % des logements. De plus, on comptabilisait 27 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Martigné-Ferchaud du point de vue de l'investissement immobilier.

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