Prix du m² à
Thorame-Basse (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorame-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
2 716 €/m² 2 716 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thorame-Basse enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 25e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Thorame-Basse est située dans les Alpes-de-Haute-Provence, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 224 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,7 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Les maisons à vendre à Thorame-Basse avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 716 et 2 716 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 716 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 522 €/m² à 2 716 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 256 euros à Thorame-Basse, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 128 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 016 €/m²
2 077 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 468 €/m²
0 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 717 €/m²
1 418 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 354 €/m²
2 239 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
867 €/m²
0 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
744 €/m²
1 125 €/m²
256
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
À Thorame-Basse, tablez sur un investissement global de 249 529 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 244 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 089 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 953 €, et les impôts 1 776 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 262 166 euros. Ce chiffre comprend 244 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 17 726 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 953 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 413 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Thorame-Basse. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Thorame-Basse, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thorame-Basse enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 237 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 2 716 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 25e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 20 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 309 €/m² à 2 716 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thorame-Basse, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Thorame-Basse du point de vue de l'investissement immobilier.